(電子商務(wù)研究中心訊) 8月26日，股權(quán)眾籌莫泰酒店項(xiàng)目案件正式在北京西城區(qū)人民法院宣判，駁回原告韓甲的訴訟請(qǐng)求，投資人最終敗訴。
歷時(shí)兩個(gè)月最終敗訴
根據(jù)眾籌之家了解，莫泰酒店是如家集團(tuán)旗下連項(xiàng)酒店項(xiàng)目，位于深圳龍華地鐵站附近。該酒店在人人投平臺(tái)上線融資1135萬，共有155名投資者參與，酒店預(yù)計(jì)2015年6月15日開業(yè)。
然而，由于真實(shí)年化收益與眾籌前的預(yù)期收益相差太遠(yuǎn)，以及在進(jìn)入2016年后酒店連月虧損，投資人一氣之下把人人投和項(xiàng)目方告上法庭。
6月24日，在北京西城區(qū)人民法院開始第一次審理，主要就焦點(diǎn)問題進(jìn)行相互舉證，闡明觀點(diǎn)。從雙方舉證內(nèi)容來看，投資人認(rèn)為平臺(tái)和項(xiàng)目方涉及虛假宣傳，以及酒店產(chǎn)權(quán)屬于集體戶，即“小產(chǎn)權(quán)房”，存在政策風(fēng)險(xiǎn)，理應(yīng)退還投資人全款。
而人人投方面認(rèn)為，應(yīng)該按照合同約定退回80%投資款即可。
由于爭(zhēng)議較大，法院調(diào)解失敗，不得不進(jìn)行第二次審理。
8月3日，第二次審理在北京西城區(qū)法院開庭，主要就上次開庭的焦點(diǎn)問題進(jìn)行再次舉證。據(jù)原告律師透露，二次開庭的時(shí)候，對(duì)方已經(jīng)沒有給出新的證據(jù)了，按照預(yù)想，投資人勝訴的幾率很大。
但是，出乎投資人和律師意料的是，8月26日，北京西城區(qū)人民法院宣布判決結(jié)果，駁回原告韓甲的訴訟請(qǐng)求，歷時(shí)兩個(gè)月后，投資人最終敗訴。
房產(chǎn)性質(zhì)成為焦點(diǎn)
很可能繼續(xù)上訴
在拿到判決結(jié)果后，原告律師立刻在維權(quán)群里公布了敗訴的消息，群里的氛圍瞬間凝重起來，有的人表達(dá)了無奈，有的人默不作聲，但更多的是理性看待結(jié)果，并沒有出現(xiàn)謾罵的現(xiàn)象。
根據(jù)投資人和原告律師的陳述，該案的重點(diǎn)在于酒店房產(chǎn)的性質(zhì)，因?yàn)榫频暧玫厥羌w用地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，但從國(guó)土部和住建部的相關(guān)政策來看，小產(chǎn)權(quán)房不能登記確權(quán)。
正因?yàn)槿绱?，酒店屬于違章建筑，人人投有義務(wù)證明酒店的合法性。
原告律師在接受眾籌之家采訪時(shí)說道，“這是一個(gè)明顯的錯(cuò)誤判決，人人投作為眾籌平臺(tái)，有誠(chéng)實(shí)披露項(xiàng)目事實(shí)的義務(wù)，但在本案中，開酒店的房子的性質(zhì)一直沒告訴投資人，現(xiàn)在判決下來了，也不知道這個(gè)房子到底是什么性質(zhì)，根據(jù)人人投提供的證據(jù)，該房就是一個(gè)違章建筑，因?yàn)橐粋€(gè)河南人在深圳不可能有小產(chǎn)權(quán)房。”
同時(shí)，該律師還表示，人人投證明房子是小產(chǎn)權(quán)房的證據(jù)只是一個(gè)租賃合同，出租房是河南人，沒有任何政府批文。
不過，在判決書的人人投答辯內(nèi)容中，平臺(tái)表示房屋的租賃協(xié)議已經(jīng)在深圳市寶安區(qū)房屋租賃管理辦公室備案。
在判決結(jié)果公布后，有投資人表示可以繼續(xù)上訴，支持韓甲維權(quán)。而韓甲本人，也表現(xiàn)出繼續(xù)上訴的意愿，但很可能提出新的證據(jù)。
根據(jù)法院判決書，如不服判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向法院提交訴狀。
另外，眾籌之家也了解到，從判決結(jié)果來看，將會(huì)按照合同約定來處理此事，即項(xiàng)目方回購(gòu)?fù)顿Y人80%的款項(xiàng)。但是，有很多投資人擔(dān)心無法執(zhí)行，很可能會(huì)陷入無限拖延的情況。
眾籌之家也針對(duì)這個(gè)問題向人人投提出采訪要求，如何保障回購(gòu)?fù)顿Y款順利進(jìn)行，但截止發(fā)稿前，人人投依然沒有給出回復(fù)。
有業(yè)內(nèi)人士表示，目前股權(quán)眾籌還處在專項(xiàng)整治階段，而且缺乏行業(yè)監(jiān)管細(xì)則，法院判決也會(huì)相對(duì)謹(jǐn)慎，因?yàn)榕袥Q過的案子，很可能成為下一個(gè)類似案件的參考對(duì)象。（來源：眾籌之家；文/子野；編選：中國(guó)電子商務(wù)研究中心）
